Über 80 Prozent der privaten Immobilien-Nachfrager sind besonders auch am Gesichtspunkt der Wohngesundheit interessiert. (Analyse bayrische Hypo-Vereinsbank/DEKRA)
Gut gelegene, gepflegte und richtig bewirtschaftete Altbauten bieten oft ein überragend gesundes Wohnen. Dies hängt nicht zuletzt mit dem weit besseren Sorptions- und Atmungsvermögen früherer Wandkonstruktionen zusammen. (Dipl.-Ing./Arch. Paul Bossert, Dietikon, Schweiz)
Der Gebäude-Energiepass wird ab 2007 die Marktgängigkeit hoch gedämmter, luftdichter Wohnungen und Häuser begünstigen, ohne irgendwelche Aussagen über die Wohngesundheit zu treffen.
Diese wichtige Lücke schließt unser baubiologisch-bauphysikalischer Gütepass. Er ist das richtige Instrument, um den hochwertigen Altbau qualitätsgerecht im Markt zu positionieren und Aspekte der Wohngesundheit im Bereich von Neubauten in das Bewusstsein der Nachfrager zu heben.
Unser Immobilienpass basiert auf einem wissenschaftlich fundierten Untersuchungs-Standard von rund 25 Prüfkategorien, ist selbsterklärend und hat individuelle Gutachten-Qualität.
Der Preis? Nicht mehr als einige Insertionen!
Der Erfolg? Die übliche Vermarktungsdauer von mittlerweile über 6 Monaten verkürzt sich bei positiver Zertifizierung nicht selten auf unter 8 Wochen. Der Beleihungswert erhöht sich, und ein dem Gebrauchswert angemessener Kaufpreis wird gut am Markt durchsetzbar. Wir geben Ihnen hierfür gern zahlreiche Referenzen.
Häufige Fragen im Zusammenhang mit dem Baubiologischen Gütepass:
(1) Was wird geprüft?
Lage (Immissionen, Altlasten)
Baugrund, Bodenfeuchte
Fundament- und Kellerfeuchte
Hausschädlinge (Schwamm, Hausbock, Schimmelpilze)
Verdacht auf Wohngifte und Schadstoffe (ggfs. Sonderanalytik)
Baufeuchte, Dämmung, Art der Wärmeerzeugung (nicht: Gebäudeenergieeffizienz, siehe Energiepass)
Gebrauchswert und Wohngesundheit.
(2) Lohnt sich das für meine Verkaufsimmobilie?
Für bauphysikalisch-baubiologische Qualitätsobjekte lohnt es sich absolut! Wir beraten Sie kostenlos, ob dies auch für Ihre Immobilie zutrifft. Gegen Erstattung der Fahrtkosten beraten wir auch vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Besonders geeignet sind Objekte ab Bj. 1987 bzw. hochwertiger Altbau ohne Lage-Handicaps wie
Gewerbe- /Industriegebiet in der Nachbarschaft
Hauptverkehrsstraße mit erhöhter Lärmemission und Feinstaub näher als 50 m
Elektrifizierte Bahntrasse dichter als 50m / 100 m (Nah-, Fernverkehr)
BAB dichter als 500 / 1000 m (Stadtgebiet / Außenbereich)
Sendemast in unmittelbarer Nähe (insbesondere bei freiem Sichtkontakt)
Freileitungen (Überlandleitungen, Umschaltwerke, Trafostationen) näher als 100 m
Windkraftanlage dichter als 500 m
AKW dichter als 5 km (gem. ROP Niedersachsen)
Kompost-Deponien, Mülldeponien, Altlasten-Verdacht (insbes. fehlender Negativ-Bescheid nach ALTIS)
(3) Was kostet das?
Gebäude- und Standort - Untersuchungen diesen Umfangs sind zeitintensiv. Unter Anwendung der üblichen Honorar-Ordnung (HOAI) würde das Leistungs-Entgelt um EURO 1.250 betragen. Hiervon zahlen Sie lediglich ein Viertel (Preisliste). Der Rest wird subventioniert, um die Belange der Baubiologie und der Wohngesundheit in Norddeutschland zu fördern und Datenmaterial für unsere Forschungsvorhaben zu gewinnen (Forschung, AGB, Datenschutz).
Interessiert? pdf-Information hier !