Unser bewährter Immobilien-Verkaufsservice (IVS):
(1) Immobilien Gütepass (baubiologisch-bauphysikalischer Zustand): Dieses Zertifikat ist ganz wichtig, denn über 80 Prozent der Normalinteressenten sind vorrangig an Gesichtspunkten der Wohngesundheit und des objektiven Gebäudezustandes interessiert.
Was wird geprüft?
Lage (Immissionen, Altlasten), Baugrund, Fundament- und Kellerfeuchte, Hausschädlinge (Schwamm, Hausbock, Schimmelpilze), Verdacht auf Wohngifte und Schadstoffe, Dämmung und Wärmeerzeugung, Gebrauchswert und Wohngesundheit. Da kann Ihr Käufer ganz beruhigt sein. Und der Beleihungswert der Immobilie steigt u.U. ganz beträchtlich.
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(2) Gebäude-Energiepass (Gebäude-Energieeffizienz): Der offizielle DENA-Gebäudeenergiepass wird in der zweiten Jahreshälfte 2006 (spätestens 2007) verbindlich. Wer ihn schon jetzt vorlegt, hat einen Vorsprung. Viele Altbestandsobjekte rechnen sich auch unsaniert weit besser, als oft angenommen wurde. Wir beraten Sie überdies in allen Fragen der energetischen Gebäudeverbesserung. Das ist für Ihren Kaufinteressenten ganz wichtig, denn er benötigt nachvollziehbare Information, wie und mit welchem Aufwand er die Immobilie ggfs. saniert.
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(3) Marktwertermittlung (Verkehrswert): Diese führen wir sach- und fachgerecht durch, in dem wir vom zuständigen Gutachterausschuss den regionalen Bodenrichtwert einholen, vom Fachinformationsdienst für Altlasten (FIA) einen Negativbescheid (über Altlastenfreiheit) besorgen, die Bruttogrundfläche des Gebäudes erfassen und die jeweiligen gewichteten "Normalherstellungskosten" (NHK 2000) ansetzen. Zusätzlich besorgen wir Vergleichswerte, so dass der Marktpreis sowohl nach dem Vergleichswert- als auch nach dem Sachwertverfahren abgesichert ist. Das ist für Ihren Kaufinteressenten ebenfalls entscheidend wichtig. Denn er wird erst kaufen, wenn er (und seine Bank) von der Angemessenheit der Preisforderung überzeugt ist.
(4) Werbemittel. Wir fertigen einen mit "Privatverkauf" und der Telefonnummer beschrifteten großen neutralen Werbegalgen.
(Nur in Verbindung mit wenigstens einer weiteren Leistung).
Durch diese Verkaufshilfe verringert sich die Vermarktungszeit von durchschnittlich 7 Monaten nicht selten auf unter 2 Monate! Profitieren auch Sie von dieser modernen und zeitgemäßen Verkaufsvariante.